導(dǎo)讀

建筑業(yè)大體分3類：

第1類，慢慢走向衰退或者投資下行的行業(yè)，如傳統(tǒng)的水電、冶金等，投資呈下降趨勢。

第2類，房屋、建筑、交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施，近幾年經(jīng)歷高速增長。

第3類，新興產(chǎn)業(yè)，未來的行業(yè)風(fēng)口。

作為建企一把手，尤其是施工企業(yè)一把手，必須清晰地了解自己的業(yè)務(wù)到底是處于下降的、穩(wěn)定的還是新興的行業(yè)。如果處于下行，未來你的數(shù)字化轉(zhuǎn)型就要加速；如果目前穩(wěn)定，未來3-5年內(nèi)還能不能繼續(xù)保持一個高量。

比如房屋建筑，未來10年還能修造多少房屋住宅？未來開工面積是多少？會不會有大的調(diào)整？這些數(shù)據(jù)都需要心里有桿秤。

過去的10年、20年

過去的10年、20年，整個建筑行業(yè)經(jīng)歷了一個波瀾壯闊的發(fā)展。2000年全國建筑業(yè)產(chǎn)值1萬億，2020年就達(dá)到26.4萬億。

自2011年以來，建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例始終保持在6.7%以上；2020年再創(chuàng)歷史新高，達(dá)到了7.18%。在2015年、2016年連續(xù)兩年下降后連續(xù)4年保持增長，建筑業(yè)國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位穩(wěn)固。

接下來5--10年

未來5年、10年，建筑業(yè)會是什么情況？

讓我們看看 《“十四五”規(guī)劃綱要》中關(guān)于建筑業(yè)有哪些表述。

1 重大工程&新基建---建筑業(yè)發(fā)展新動能

在政策支持下，新基建市場未來前景廣闊，各省市相繼出臺了新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的扶持政策及目標(biāo)計劃。

“十四五”規(guī)劃綱要原文：

推進(jìn)既促消費惠民生又調(diào)結(jié)構(gòu)增后勁的新型基礎(chǔ)設(shè)施、新型城鎮(zhèn)化、交通水利等重大工程建設(shè)。面向服務(wù)國家重大戰(zhàn)略，實施川藏鐵路、西部陸海新通道、國家水網(wǎng)、雅魯藏布江下游水電開發(fā)、星際探測、北斗產(chǎn)業(yè)化等重大工程，……

2021年《政府工作報告》提出：推進(jìn)“兩新一重”建設(shè)（即新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建設(shè)）。

廣東、江蘇、浙江、福建等地的“十四五規(guī)劃”中提到，推動建企主營業(yè)務(wù)向以下領(lǐng)域轉(zhuǎn)型：

• 城際高速鐵路、橋梁隧道、港口航道、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

• 5G基站、特高壓、新能源汽車充電樁等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

2 城市群+中心城市---今后發(fā)展主陣地

“十四五”規(guī)劃綱要原文：

推進(jìn)城市群都市圈交通一體化，加快城際鐵路、市域（郊）鐵路建設(shè)，構(gòu)建高速公路環(huán)線系統(tǒng)，有序推進(jìn)城市軌道交通發(fā)展。

未來這是工程行業(yè)投資和建設(shè)發(fā)力的重要方向。

根據(jù)《“十四五”規(guī)劃綱要》，今后將形成“兩橫三縱”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略格局：

1）優(yōu)化提升京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等城市群；

2）發(fā)展壯大山東半島、粵閩浙沿海、中原、關(guān)中平原、北部灣等城市群；

3）培育發(fā)展哈長、遼中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、蘭州－西寧、寧夏沿黃、天山北坡等城市群。

看明白上面這張圖，就能明白有多少項目會上馬、多少投資正在集聚。

3 數(shù)字化、智能建造---建筑業(yè)發(fā)展新方向

“十四五”規(guī)劃綱要原文：

分級分類推進(jìn)新型智慧城市建設(shè)，將物聯(lián)網(wǎng)感知設(shè)施、通信系統(tǒng)等納入公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，推進(jìn)市政公用設(shè)施、建筑等物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造。

2020年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等13部門下發(fā)《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出“推進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級，加快建造方式轉(zhuǎn)變”。

目前，廣東、浙江、江蘇、湖北已發(fā)布《建筑業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，都提到了這塊。

廣東：大力推動建筑業(yè)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，支持大型骨干企業(yè)構(gòu)建建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，提供跨界產(chǎn)業(yè)資源整合、數(shù)字技術(shù)與共性業(yè)務(wù)支撐服務(wù)，實現(xiàn)工程建設(shè)項目數(shù)字化管理及企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

浙江：加快推行以機(jī)械化為基礎(chǔ)，裝配式建造和裝修為主要形式，數(shù)字化、信息化手段為支撐的新型建筑工業(yè)化。

江蘇：鼓勵企業(yè)積極融入包括5G基站、特高壓、城際高速鐵路、新能源汽車充電樁、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

湖北：鼓勵企業(yè)參與傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，積極融入包括5G基站、特高壓、城際高速鐵路、新能源汽車充電樁、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

4 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、兼并重組、混改

這一點在《綱要》中并沒有明確提及，但是在各省的建筑業(yè)“十四五”規(guī)劃中都有明確。

廣東：引導(dǎo)和鼓勵建筑業(yè)企業(yè)通過兼并重組、股權(quán)置換、混合所有制改革等方式，整合優(yōu)勢資源，快速成長為龍頭或大型骨干企業(yè)。

江蘇：持續(xù)推動全省建筑業(yè)企業(yè)由單一型向綜合型發(fā)展，由生產(chǎn)經(jīng)營型向資本經(jīng)營型轉(zhuǎn)變。

• 加快培育具有裝配式建筑整體解決方案的工程總承包企業(yè)。

• 引導(dǎo)和推動省內(nèi)外知名大企業(yè)集團(tuán)與我省優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，形成優(yōu)勢互補(bǔ)。

• 通過戰(zhàn)略合作打造行業(yè)龍頭，促使產(chǎn)業(yè)整合、協(xié)同發(fā)展。

福建：支持企業(yè)提升核心競爭力，鼓勵企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合參與，強(qiáng)化設(shè)計施工融合能力。

浙江：引導(dǎo)企業(yè)通過業(yè)務(wù)拓展、專業(yè)轉(zhuǎn)型以及并購、重組等方式，積極轉(zhuǎn)向基礎(chǔ)設(shè)施、綠色環(huán)保等國家重點投資領(lǐng)域。

湖北：鼓勵支持民營企業(yè)參與混合所有制改革，建立完善現(xiàn)代企業(yè)管理制度。

2021年作為“十四五”開局之年，建筑業(yè)迎來多項重要調(diào)整。在“國內(nèi)國際雙循環(huán)”相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下，在“房住不炒”的指導(dǎo)思想下，新基建項目、“兩新一重”工程大量上馬。

隨著建筑業(yè)資質(zhì)改革框架確定，接下來就是大刀闊斧的行業(yè)調(diào)整。降低門檻、簡化等級，資質(zhì)改革的影響必將持久而深遠(yuǎn)！

房建市場風(fēng)起云涌，建筑業(yè)企業(yè)尤其是施工企業(yè)，更需要對大環(huán)境、行業(yè)前景有更精準(zhǔn)的把握和規(guī)劃。

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